绍兴袍江崛起！“国际智造城”+“两湖未来社区”蓄势待发

今日，「绍兴发布」从市自然资源和规划局越城分局获悉，《绍兴市越城区袍江片区规划研究》近日即将重磅出炉！

袍江工业区即将成为历史，变身一座产城人融合发展的“国际智造城”。袍江也将充分利用地铁资源，对轨道交通2号线周边地块进行混合、高密度开发，赋能产城融合。重点围绕两湖区域，布局核心公共服务设施，打造“两湖未来社区”！

袍江的发展，其实已经在路上！

一、滨海新区，袍江枢纽

绍兴市人民政府在去年年底发布的《绍兴滨海新区发展规划》中。不仅阐明了未来几十年滨海新区发展建设的目标定位、产业方向等。还提供了几张城市和产业发展示意图，来描绘城市未来。

地理区位方面，“镜湖→袍江→沥海”是未来越城区主要发展的区域。杭州湾大湾区建设时代的到来，使袍江成为连接镜湖核心区和沥海副中心的“中枢”，享有“镜湖东”美誉的袍江，势必会承接核心区的利好。

二、腾笼换鸟，产业更迭

产业方面，袍江曾在《规划》中被定义为“区域创智核心”，而在新的《规划研究》中被定义为了“国际智造城”，除了打造“腾笼换鸟”示范区（全面腾退纺织、印染、化工和电镀等高污染行业），还将依托综合保税区建设国际开放窗口区，全面产业更迭。

综合保税区

袍江将大胆探索综合保税区改革创新试点，在综合保税区1.72平方公里核心区基础上，考虑设置10平方公里的承接区、30平方公里的拓展区，利用综合保税区引爆袍江区域二次开发，助推全市开放能级提升。

综合保税区效果图 | 图源网络

综合保税区效果图 | 图源网络

集成电路小镇

袍江正在全力建设“集成电路小镇”，项目规划产业用地面积约4169亩。侧重引进集成电路全产业链项目，建设综合服务片区、装备及材料产业园、终端应用产业园、晶圆制造产业园。为绍兴乃至中国芯片事业划上浓墨重彩的一笔。

集合电路小镇效果图 | 图源网络

三、城市焕新、配套升级

除了产业升级，吸引人才之外。城市配套的落地建设，对于袍江整个城市发展推动性极大。

交通配套

当下绍兴地铁2号线正在如火如荼的建设当中，袍江的区域价值得到提升。地铁沿线也势必获得极大的发展！地铁之外，袍江还将对育贤路、海南路、越英路和启圣路等进行升级改造。

地铁和道路等交通配套的完善，使袍江的出行会非常方便。

商业配套

全新建设的“滨河mall”项目地处袍江新区中芯位置，据悉将引进袍江第一家星巴克和海底捞，同时已与众多网红店签约，未来将成为袍江人的打卡地之一。

滨河mall也将和大润发、永利百货、袍江新天地以及宝龙广场等一起组成更为强大的袍江商贸圈。

滨河mall效果图 | 图源网络

滨河mall效果图 | 图源网络

教育配套

袍江的两湖幼儿园、两湖西侧小学如今正在建设之中，预计投入使用时间均在2022年。两湖幼儿园拟建规模为 12 个班级，两湖西侧小学拟建规模为30 个班级班，预计可容纳 1350 名学生。

届时两湖周边的教育配套将会得到极大提升。

两湖西侧小学效果图 | 图源网络

今年年初，绍兴市人民政府与天津大学签约，计划在洋泾湖科创园设立“天津大学浙江国际创新设计和智造研究院”。研究院将建设成为面向国内外的开放式研发合作和创新创业平台，以技术和人才服务越城区、滨海新区创新发展。

签约现场 | 图源网络

医疗配套

马山街道社区卫生服务中心将搬迁至两湖南侧。该项目定位为越城区北部公立区域医疗卫生服务中心，按二级综合型医院标准规划。

建造完成后将有效改善基层医疗卫生服务机构硬件设施，进一步提升基本医疗和基本公共卫生服务能力具有较大的意义。

马山街道社区卫生服务中心效果图 | 图源网络

……

产业升级，地铁加持，教育医疗等资源提升。加上“国际智造城”的定位和“两湖未来社区”的布局。

袍江崛起，就在眼前了！

本文已在凤凰网房产绍兴站上发布